漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。
家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。
ゆとりある大きさのダイニングスペース。実際の空間を体感してみて下さい！
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
【living】居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。
気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。
【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》 高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。
叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。
◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える広々としたダイニングキッチンです。
◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。
使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。
◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。
ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれます。
使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。
使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使えるダイニングキッチンです。
広々としたキッチンのシンクは、料理の準備と片付けを楽にし、使いやすさを最大限に引き立てます。
お子様の面倒を見れる時間が増え時短になります。加えて手荒れも防げてしかも節水が高い為、大変人気があり重宝します。
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中古マンション
ハイネスロフティ
東京都新宿区西新宿四丁目
12,199万円
支払い目安：
36.7
万円/月都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
92.1㎡ / 2LDK
1979年築 / 10階 / SRC造
0037-634-54230
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
42888-3749
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス杉並
ポイント
≪当日内見予約可能≫ 現地で27帖の広いLDKに驚きました！10階角部屋で日当たり良くバルコニーから富士山も望めます。新宿中央公園へ徒歩1分と近く豊かな暮らしが叶います。
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 27.3帖
洋室 5.3帖
洋室 8.2帖 |
| 専有面積 | 92.1㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.21㎡ |
| 備考 | 家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 冷房、床暖房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 複数路線 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年09月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 |
| 内装 | 2025年09月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、エアコン |
| 備考 | キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、クロス、フローリング、建具、エアコン、他 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ハイネスロフティ |
| 価格 | 12,199万円 |
| 管理費等 | 19,900円 |
| 修繕積立金 | 19,900円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 27.3帖 洋室 5.3帖 洋室 8.2帖） |
| 専有面積 | 92.1㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.21㎡ |
| 駐車場 | 空有 30,000円(税込) |
| 築年月 | 1979年02月 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿四丁目 |
| 交通 | 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 10階 / 13階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ハイネス管理（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、手付金保証あり、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：西松建設 ◆複数路線が交差する大ターミナル新宿駅へ徒歩13分。都営大江戸線都庁前駅へも徒歩6分でアクセスできる洗練された都市拠点です。さらに新宿中央公園へ徒歩1分と、緑の潤いと都心の利便性が美しく調和する贅沢な住環境がここに広がります。 ◆高層階10階部分に位置する南西角部屋の解き放たれた開放感。二面に広がるバルコニーから燦々と光が差し込み風が通り抜けます。お天気の良い日には澄み渡る空の彼方に雄大な富士山を望む、絵画のような美しい眺望を愉しめます。 ◆圧巻の約27.3帖を誇る伸びやかな大空間LDK。ゆとりある広さは大型家具も自由に配置でき家族や大切なゲストを心地よく迎えます。足元から優しく部屋全体を温める床暖房を完備し、寒い季節も快適で温もり溢れる時間を過ごせます。 ◆気持ちよく新生活をスタートできる洗練の新規内装リノベーション施工済み。大型のウォークインクローゼット2箇所に加え便利な納戸も配置され、住まい全体を美しく整えられます。安心のアフターサービス保証や高い修繕積立金保有も魅力です。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年08月10日 終了日：2027年12月31日 実施時間：午前09:00～午後05:00 |
| HOME'S 物件番号 | 1421770029281 |
| 自社管理番号 | 57432608103 |
| 情報登録日 | 2026年08月10日 |
| 情報更新日 | 2026年09月03日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月15日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス杉並 |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号 |
| 交通 | JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 0120-104-760 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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